La legaltització és la documentació necessària per poder registrar edificacions o actuacions en edificacions existents que no s’han comunicat mai a l’ajuntament i/o registre de la propietat.

Depenent de la complexitat de l’obra existent, aquesta documentació pot representar un projecte complet d’aixecament de plànols de l’estat actual, amb les seves instal·lacions, el justificament de la solidesa estructural de la construcció i, fins i tot, un pressupost aproximat del cost de la construcció.

Es tracta de preparar la documentació necessària por poder fer la declaració d’obra nova de l’edificació.

Comprovar que l'habitatge compleix amb els paràmetres urbanístics fixats per l'ordenança aplicable del Pla General o Normes Subsidiàries del municipi: parcel·la mínima, reculades i separacions respecte a parcel·les confrontants, i respecte a camins, alçada màxima, ocupació de parcel·la, edificabilitat, així com condicions estètiques (respecte de textures, materials utilitzats, colors, etc).

Amb el Projecte, la Llicència, el Certificat final d'obra, el cost d'execució material de l'habitatge (algun document de pagament que ho acrediti) i el contracte o escriptura de la parcel·la, acudeix al notari i aquest oficialitza l'Obra Nova de la edificació.